Licencia de obra mayor
 
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Consejería: Infraestructuras y Urbanismo

Dirección General: Dirección General de la Vivienda y Urbanismo

Quien puede solicitar: Persona Física y Jurídica

Descripción del Procedimiento:

  • Entrega de toda la documentación a portar
  • Registro y número de entrada por la jefe de negociado competente
  • Traslado del expediente completo al técnico
  • Servicio Técnico DGA solicitud informes simultáneos
  • Informe de la unidad técnica
  • Propuesta de resolución por parte del Director General
  • Rúbrica del recibí por el personal del registro de la consejería
  • Rúbrica de la resolución por el consejero de fomento
  • Registro en el libro de resoluciones
  • Notificación al interesado
  • Verificación del abono de tasas por el personal de Recaudación
  • Archivo del expediente

Requisitos: 

  1. Deberá solicitar la Licencia de Obra Mayor toda persona o entidad que desee realizar: obra por demolición, reforma o construcción de un edificio.
  2. Con anterioridad a la solicitud de Licencia de Obra Mayor, los Colegiados y Técnicos presentarán en el Colegio Profesional respectivo los Proyectos Técnicos, ocn declaración formulada bajo su responsabilidad sobre las circunstancias y normativa urbanística de aplicación.
  3. La concesión de Licencia de Obra Mayor estará sujeta a obligaciones económicas, siendo un requisito indispensable el
    Pago de Tasas por concesión de Licencia de Obra Mayor.

Documentación de inicio: 

  • Cuestionario Estadístico de Edificación y Vivienda (por duplicado).
  • Proyecto Técnico (si las obras a realizar se encuentran dentro de un Recinto Histórico-Artístico, se deberá aportar un ejemplar más de proyecto para su remisión a la Comisión del Patrimonio Histórico-Artístico), VISADO por el Colegio Oficial correspondiente.
  • Presupuesto.
  • Justificante de pago.
  • Estudio Básico de Seguridad y Salud (si se trata de un Proyecto de ejecución).
  • Proyecto de infraestructura común de telecomunicaciones, para edificios en régimen plurifamiliar, VISADO por el Colegio Oficial correspondiente y Sellado por la Jefatura Provincial de Inspección-Telecomunicaciones. (aportar junto con el proyecto de ejecución).
  • Fotografía del estado actual del lugar donde se solicita la licencia de obras.
  • Certificado de la eficiencia energética del PROYECTO, suscrito por el proyectista del edificio (art. 6 R.D 47/2007, 19 de enero) junto al proyecto de ejecución.

Plazo de Presentación:

La Licencia de Obra Mayor caduca si acaba cualquiera de los plazos.

Los plazos para ejecutar los usos del suelo amparados por Licencia de Obra Mayor son los siguientes:

- Plazo de incio: Seis meses desde la notificación del otorgamiento de licencia.

- Plazo de finalización: Dos años desde la notificación del otorgamiento de licencia.

- Plazo de interrupción máxima: Seis meses.

Impuestos y/o tasas vinculadas: Si

Forma de presentar la solicitud: Presencial

Plazo Resolución: 90 días

Forma de iniciación: A petición del interesado

Fin via: Sí

Efectos presuntos: Positivo

Recursos: Alzada

Normativa: 

  • Ordenanza Fiscal General de la Ciudad Autónoma de Melilla.BOME núm 23, de 31 de diciembre de 2007.
  • Real Decreto 2009/2009, por el que se modifica el Reglamento de Servicios las Corporaciones Locales. BOE núm 313 de 29 de diciembre de 2009.
  • Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. BOE núm. 236, de 2 de octubre de 2015.
  • Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, del 5 de noviembre. BOE nº 266 del 6 de noviembre de 1999.
  • Orden de 29 de febrero de 1.944, por la que se establecen las Condiciones Higiénicas mínimas que han de reunir las viviendas, BOE núm. 61 del 1 de marzo de 1944, O.M. 29-02-1944.
  • Real Decreto Legislativo 2/2008, De 20 De Junio, Por El Que Se Aprueba El Texto Refundido De La Ley De Suelo
  • Real Decreto 2187/1978, de 23 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. BOE núm 223, de 18 de septiembre de 1978.
  • Plan General de Ordenación Urbana de Melilla, BOME núm. 3.435 del 30 de Octubre de 1995.
  • Ordenanzas de Accesibilidad y Eliminación de Barreras Arquitectónicas en la Ciudad Autónoma de Melilla. BOME núm 4089, de 25 de Mayo de 2004.
  • Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales. BOE núm 196, de 17 de junio de 1955.

Observaciones: 

La Licencia de Obra Mayor caduca si acaba cualquiera de los plazos.

Los plazos para ejecutar los usos del suelo amparados por Licencia de Obra Mayor son los siguientes:

  • Plan de inicio: Seis meses desde la notificación del otorgamiento de licencia.
  • Plazo de finalización: Dos años desde la notificación del otorgamiento de licencia.
  • Plazo de interrupción máxima: Seis meses.

Fecha de actualización: 24 de Enero de 2017

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